• Nutzwerkgutachten

    Ein Mehrparteienhaus oder eine Gewerbeimmobilie sollen in separaten Einheiten verkauft oder nur im Grundbuch getrennt werden? Betrifft es den Aufteilungsschlüssel bei der Betriebskostenabrechnung? Dann hat ein Nutzwertgutachten oberste Priorität. Nutzwertgutachten. Wir machen das.

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    Nutzwertgutachten Sachverständige Haiden und Menhofer

  • Immobilienbewertung

    In vielen Bereichen bewerten Jurys Leistungen oder Können. Die Entscheidungen basieren dabei oft auf Bauchgefühl. Bei unseren Entscheidungen kommt ausschließlich Objektivität zum Zug.

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    Immobilienbewertung Sachverständige Haiden und Menhofer

  • Immobilien kaufen/verkaufen

    Immobilien kaufen und verkaufen, ist reine Vertrauenssache. Durch unser verlässliches Wirken haben wir der Branche neues Vertrauen gegeben. Andere machen Imagepolitur, wir arbeiten von Grund auf anders.

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    Immobilien Verkauf und Kauf Sachverständige Haiden und Menhofer

  • Hochbau und Architektur

    Hochbau bedeutet nicht zwangsläufig, dass es sich um hohe Gebäude handelt. Aber fix ist, dass für uns der Bereich Hochbau hoch erbaulich ist.

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    Hochbau und Architektur Sachverständige Haiden udn Menhofer
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Unsere Leistungen im Überblick

All unsere Handelsebenen von Gutachtenerstellung bis hin zu Bewertungen von Immobilien basieren auf einem starken Fundament.
Fundiertes Wissen geht da Hand in Hand mit hohem Praxisbezug.

Nutzwertgutachten erstellen mit Haiden und Menhofer

Nutzwertgutachten

Über Geld redet man nicht. Man hat es. Sorgsam zu behandeln. Und genau danach handeln wir in der Preisgestaltung. Fair für Sie. Fair für uns. Unter aller Berücksichtigung, dass Wert seinen Preis hat.

Der Basispreis beträgt 1.200,00€ – dabei sind zwei Wohnungseigentumsobjekte (WE-Objekte), exkl. Reihen- und Dopperhäuser, inkludiert. Danach machen die Preise für jedes weitere WE-Objekt 250,00€, für jeden Parkplatz im Freien 15,00€, für Parklätze in Tiefgaragen je 25,00€ und für Einzelgaragen/Parkwippen á 50,00€ aus. Sie werden unsere Preisgestaltung sicherlich gutheißen und gut verstehen. Die Preise verstehen sich exkl. 20% USt.

Sehr oft besteht ein großer Unterschied zwischen gratis und umsonst. „Umsonst sind wir nicht zu euch gekommen. Danke für die perfekte Abwicklung“, schreibt ein Kunde. In der Umsetzung sind wir gleich kreativ wie konservativ. Also eigen. Sehr eigen. Eigens für Sie am Tun. Sagt wer? Viele Kundinnen und Kunden.

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Immobilien bewerten bei Haiden und Menhofer

Immobilienbewertung

Über Geld redet man nicht. Man hat es. Sorgsam zu behandeln. Und genau danach handeln wir in der Preisgestaltung. Fair für Sie. Fair für uns. Unter aller Berücksichtigung, dass Wert seinen Preis hat.

Die Kosten variieren, je nachdem ob eine mündliche Kurzbewertung, eine Wertindikation oder ein Gutachten in Ihrem Fall nötig und wichtig ist. Bei einer mündlichen Kurzbewertung kann beispielsweise mit Kosten von 700,00€ gerechnet werden. Bei einer Wertinidkation müssten Sie hier mit ca. ab 1.500,00€ rechnen, bei einem Gutachten wären es ab 2.000,00€. Die Preise verstehen sich exkl. 20% USt.

In einem ersten unverbindlichen Gespräch schildern Sie uns die Rahmenbedingungen, wir beraten Sie gerne welcher Umfang der Bewertung für Sie passend wäre und informieren Sie vorab über die entsprechenden Kosten. Immer. Fair für Sie. Fair für uns.

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Immobilien kaufen und verkaufen bei Haiden und Menhofer

Immobilie verkaufen/kaufen

Wir ersuchen Sie nicht, uns Ihr Vertrauen zu schenken. Wir wollen es nicht geschenkt. Wir werden uns Ihr Vertrauen erarbeiten und es somit verdienen. Ein Kauf bzw. ein Verkauf einer Immobilie ist kein Sprint, da geht es nicht um Tempo, wir wollen auch nicht schneller als die anderen sein. Wir wollen einfach besser ankommen, mit mehr Ertrag für Sie ins Ziel kommen. Wir brauchen auch kein jubelndes Publikum. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig. Wir sind DIE kompetenten Makler, die mit fundiertem akademischem Wissen ausgestattet und mit enormer Immobilien-Erfahrung versehen sind.  Dazu kommt der Additionsposten „exzellente Kontakte“ zu und für potente Investoren. Sagt wer? Unsere bisherigen Kundinnen und Kunden! Und wir sagen danke fürs Vertrauen.

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Hochbau und Architektur Sachverständige Haiden udn Menhofer

Hochbau und Architektur

Hochbau bedeutet nicht zwangsläufig, dass es sich um hohe Gebäude handelt. Aber fix ist, dass für uns der Bereich Hochbau hoch erbaulich ist. Da sind wir firm – wie im kompletten Leistungsspektrum unseres Unternehmens. In diesem Punkt unseres Portfolios geht es u.a. um objektive Feststellung von Mängeln wie Risse, Durchfeuchtungen, Setzungen oder anderen Abweichungen wie jene von Ebenflächigkeit und Sollmaßen zu geltenden Normen. Und natürlich um diesbezügliche Beweissicherung. Dazu gesellen sich meisterliche Prüfungen von Werkverträgen, es geht um Bauleitungen, aber auch Schlussübernahme-Protokolle für Benützungsbewilligungen – etwa für Gemeinden.

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Kontakt

Der direkte Draht zu Immobilienbewertung, Beweissicherung und gutachterlichen Stellungnahmen durch Sachverständige.

Ablauf

Sobald sie mit uns in Kontakt getreten sind, machen wir uns einen gemeinsamen, persönlichen Termin aus. In der Regel kommen wir dann zu Ihnen bzw. zum Objekt oder Liegenschaft da es genau darum geht und wir einen Überblick erhalten wollen.

In der Regel dauert dieser Termin 45-90 Minuten, je nach Objekt. Wir stecken gemeinsam bei Ihnen vor Ort den Auftrag und Arbeitsumfang ab der für Ihre Zwecke am geeignetsten ist, besichtigen das Objekt und Sie erhalten wenig später ein Auftragsschreiben bzw. eine Anzahlungsrechnung über 500,00€ zzgl. 20% USt., Endabrechnung nach Fertigstellung gem. Kostentabelle auf unserer Homepage.

Sie halten hierzu bitte zumindest einen Plan bereit, in dem alle Flächen ersichtlich sind und wir etwas „in der Hand haben“ worum es genau geht. Im Bestfall außerdem Baubewilligung, Fertigstellungsmeldung, Baubeschreibung.

Bei Wohnungseigentumsobjekten außerdem bitte aktuelle Betriebskostenvorschreibung, ggf. letztes Eigentümerversammlungsprotokoll und die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage – all dies können Sie bei der zuständigen Hausverwaltung schriftlich erbitten.

  • Persönlicher Termin

    Dauer ca. 45-90 Min, idealerweise beim betreffenden Objekt. Gemeinsam definieren wir den Auftrag und Arbeitsumfang der für Ihre Zwecke am geeignetsten ist.

  • Auftragsschreiben

    Nach Einigung erhalten Sie wenig später das Auftragsschreiben bzw. die Anzahlungsrechnung.

„Wir standen kurz vor einem Familienerbschaftsstreit. Durch das Gutachten von Mag.(FH) Menhofer konnten wir den Streit abwenden und uns intern einig werden.“

Christian S.Eisenstadt

„Selten habe ich so gerne eine Rechnung bezahlt! Durch die Beiziehung von Mag.(FH) Menhofer sind wir eben NICHT über Details beim Ankauf unseres neuen Hauses gestolpert, die uns nicht bewusst waren und konnten so viele Tausend Euro Schaden abwenden.“

Anita S.Eggendorf

„Mag.(FH) Menhofer ist uns seit vielen Jahren eine fundierte Hilfe beim Ankauf von Immobilien zu Erweiterung des Bestandes.“

Esterházy Betriebe GmbHEisenstadt

„Unkompliziert, sehr gute Beratung, großes Netzwerk – wir arbeiten gerne mit SV-Büro Haiden & Menhofer zusammen.“

Vermehrt GmbHWien

„Ich schicke meine Klienten gerne zu Mag.(FH) Menhofer, wenn es sich um Gutachten handelt, die als Finanzamtsvorlage dienen sollen, da er weiß, worauf das Finanzamt wert legt, nämlich Transparenz und Nachvollziehbarkeit.“

Mag. Werner F., SteuerberaterWr. Neustadt
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